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原创必看!2019最新最全面的威海买房攻略

更新时间:2020-07-19 15:30点击:

  众所周知,威海市是中国第一个国家卫生城市,因为环境的优秀,在1996年威海又被命名为国家园林城市,能够多次获得荣誉,也是对威海环境卫生的肯定,因此威海的宜居指数非常的高,甚至超过了很多的大城市,16年来威海市居住指数在全国40个城市中排名第五,此外外国游客对该城市的评价主要是因为其良好的环境和优美的风景。威海的旅游景点也有很多,来过这里游玩的游客们的评价中都有一个共同点,那就是这里的环境好,干净卫生。

  此外,威海的环境还在于空气质量的优秀:每年都会有移居人群从京津冀和东北移居搬迁至适宜生活养老的威海,以及夏天大量的外地游客度假。气象台监测数据显示,2016年,威海市在山东省率先达到环境空气质量国家二级标准,填补了全省无达标城市的空白。2017年,威海市空气质量继续达到国家二级标准,PM2.5平均浓度降到了近5年来最低。2018年上半年,威海环境空气质量持续领跑全省,各项评价指数均位列第一。

  围绕提升环境空气质量,威海市出台了《威海市大气污染防治行动计划》《威海市环境空气质量全面优化行动计划》等一系列文件,详细规范每一阶段集中防治任务。修订《威海市环境空气质量生态补偿暂行办法》,将生态补偿资金系数由5万元/(微克/立方米),调整为20万元/(微克/立方米),进一步加大奖惩力度。

  :交通篇威海目前有海陆空立体交通系统,目前从各平台数据综合来看,来自东北和河北以及京津地区的客户群体较多,目的地为威海市区和荣成市区的占多数。

  ①飞机:威海国际机场(威海大水泊国际机场)位于文登区大水泊镇,距市区40公里,已开通直达至北京、上海、济南、天津、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、郑州、武汉、重庆、广州、深圳、台北等城市的国内航线。另外,从东北方向来威海的朋友也可转机到烟台机场,有时价格比威海机场更优惠一些,之后乘大巴来威海。

  ②铁路:高铁动车威海市区现有威海站、威海北站两个客运站,到青岛2小时、到济南3.5小时、到北京6小时、到上海8.5小时。潍莱高铁已纳入规划,预计正式通车后济南至威海高铁时长将缩短至2.5小时左右。河北的朋友可以将高铁作为主要方式,半天左右的时间就可以直达威海。③船船:威海-大连6小时,每天3趟。

  那么到了威海,或者定居之后,出行状况怎么样呢。在之前系列文章《威海与荣成市区整体比较》中(公号:威海新楼市,子菜单 区域点评)我们说过:具体来说,铁路方面,威海及荣成市区均有高速铁路(设计时速275,实际运营为200左右),而威海站还有普通列车的始发站(往济南,北京,石家庄,郑州,西安,武汉,菏泽),距离远更短,而且设有两站,威海目前占优一点,将来青荣南线建成之后,荣成站的地位也将提高。在码头和客运港方面,威海的要大一些,航线更多,占优一点。在机场方面,二者共用威海国际机场,但荣成市区离机场更近一些,均速80的情况下20分钟左右就可以到达,而从威海汽车站出发走机场路,则需40分钟以上,相当一部分威海市区的人群选择出行的机场同时也包括烟台机场。公路方面,威海的高速公路网更为发达一些,威青高速,荣乌高速(烟威高速),而荣成近年才修通了荣文高速,接入高速网。在城际客车运输方面,还是威海的优势更大一些,全国辐射面大一些,当然作为县级市来说,荣成的客运相对也比较发达,无论是成山,俚岛还是市区、石岛,在通往威海市区的车次都比较密集,甚至石岛也有到达省内城市和胶东主要的机场的直达班车。

  置业攻略篇从平台大家的留言和咨询来看,想买威海的外地朋友大都问的是这几个问题:

  偏投资型需求可以适当观望,但一定要把握正确的时机,必须多看多了解,关心关注楼市变化,最好的方法就是关注我们啦,搜索公号:威海新楼市就行啦。哈哈。

  随着环保力度的加强和近年来海岸线资源的加大保护,相信一线沿海地块的拿地是越来越少了。威海供地减少,今年可能还要收回一部分存量土地,威海是个带状丘陵,除了山丘就是大海,市区能够开发的土地较少,不像内陆很多地方,可以扩展,所以很肯定的就是市区少供地,不供地,威海市区的新房供应量未来会大幅减少,主要是存量房交易;

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